Yeni Kamu Lojman Kira Ücretleri Açıklandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında kamu lojmanlarının güncel kira ücretlerini duyurdu. Sadece kamu personelinin ikamet ettiği lojmanlara, yeniden değerleme oranında zam yapıldı ve bu zam oranı Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yapılan zamla birlikte belirlenen yeni kira ücretlerine ek olarak, kapıcı, kaloriferci veya her ikisinin de kurumlar tarafından karşılandığı konutlarda metrekare başına 2.46 kuruş ek kira bedeli alınacak.

100 Metrekarelik Ev İçin 2 Bin TL Kira Ücreti

Yeniden değerleme oranında gerçekleşen zam oranı %25.49 oldu. Bu da bir memurun, kaloriferli bir lojmanda 100 metrekarelik bir ev için toplamda 2 bin 97 lira kira ödemesi anlamına geliyor.

Güncel Metrekare Başına Kira Fiyatları

Kerpiç ve Ahşap Konutlar: Metrekare kira ücreti 8,15 TL’den 10,23 TL’ye yükseltildi.
Kalorifersiz Konutlar: Metrekare kira ücreti 12,74 TL’den 15,99 TL’ye yükseltildi.
Kaloriferli Konutlar: Metrekare kira ücreti 16,71 TL’den 20,97 TL’ye yükseltildi.

Bu lojmanlarda, elektrik ve su faturaları dairelerde oturan memurlardan gerçek giderler dikkate alınarak tahsil edilecek. Ayrıca, sayaçların ayrılmasının mümkün olmadığı durumlarda; elektrik, su veya her ikisinin hizmet binası veya fabrika tesislerinden karşılandığı konutlarda aylık her metrekare için ek kira bedeli alınacaktır;

Elektrik sayacı ayrılamıyorsa 4,66 TL/m²,
Su sayacı ayrılamıyorsa 4,04 TL/m²,
Elektrik ve su sayacı ayrılamıyorsa 8,68 TL/m²,
Konutlarda kullanılan su, şehir şebekesi dışında kuyu veya artezyen kaynağından karşılanıyorsa 2,17 TL/m² ilave kira bedeli tahsil edilecektir.

Yürürlük Tarihi Ne Zaman?

Belirlenen yeni fiyatlar, kamu çalışanlarının maaş günü olan 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecektir.

İstanbul’da Konut Kira Fiyatları

Kira bedellerindeki artış özellikle büyük şehirlerde konut sorununu daha da karmaşık hale getirmektedir. İstanbul’da 2024 yılında ortalama kira ücreti 25 bin TL iken, 2025 yılında bu rakam 33 bin TL’nin üzerine çıkmıştır. Hükümetin belirlediği tavan zamları toplumda bazı sıkıntılara yol açıyor ve kiracı – ev sahibi çatışmaları mahkemelik olabiliyor.